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福贡县“记忆之城”知子罗文化旅游度假区建设项目
建设地点
福贡县匹河乡知子罗-老姆登片区
项目概述
知子罗是原怒江州州府所在地，至今保留着解放后各年代建筑风貌，综合环境优美，建筑风貌特色突出，是怒江州六丙旅游廊道上的重要节点。依托知子罗旧城风貌和老姆登民族村寨资源，以省级知子罗特色小镇打造为核心，创建省级知子罗文化旅游度假区，建设主题突出、要素完备、风貌协调、IP磁极强劲的怒江文旅新名片。
项目建设
内容
包括基础设施建设，恢复建设怒江州人民*府原址、碧江图书馆、碧江史料馆、碧江学堂、碧江邮局、百货大楼、照相馆、碧江茶馆、碧江电影院、人民广场、“”主题馆、微影吧、杂货创意坊、裁缝铺、村民食堂、昔日饭庄、招待所、流金岁月主题酒店、旅游之家、茶语轩、怒族民宿、露营基地、生态茶园等子项目。规划面积8平方公里，风貌控制区面积亩，核心建设区亩。建筑改造面积00平方米，新增建筑面积平方米，建设期3年。
项目配套条件
1.项目优势与机会：项目符合国家相关*策法规，主要依据《怒江大峡谷旅游总体规划》、《怒江州脱贫攻坚旅游建设发展规划（—年）》、《怒江州旅游产业“十三五”发展规划》、《怒江州城镇体规划》《福贡县城市总体规划》。
2.产业配套情况：以知子罗为依托，文化底蕴丰厚，周边山体田园景观优良，现有交通、通信等设施便捷。
3.项目前期准备情况：完成规划。
投资估算及资金筹措
投资估算：12亿；
筹措方式：银行贷款+企业自筹、对外招商及融资、自筹和项目配套资金。
项目可享受的优惠*策
享受国家、省级现行优惠*策；享受怒江州重点旅游项目招商引资*策。
市场预测（分析）
怒江州旅游产业处在起步和提速发展期，预计年游客总数达万人次/年，年将达到万人次/年。随着怒江旅游业不断发展壮大，该项目投资开发潜力较大，市场前景较好。根据外部市场和内部容量分析，预计年接服务游客可达70-80万人次。
项目盈利模式及初步效益分析
EPC工程收益、二级开发物业收益、项目门票收益、项目经营收益、*府购买服务收益、资产证券化收益。怒江州是*中央、国务院、云南省委、省*府重点扶持发展的地区，投资怒江旅游将会得到国家和云南省更多的
