4月16日，国家统计局发布《年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，今年3月昆明新建商品住宅价格与2月份持平，同比上涨了8.6%；二手房价格在经历1月份的小幅下降后，又有了回涨趋势，3月份价格环比前一个月上涨了0.5%。
年3月全国70城新房价格变动情况
3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，根据国家统计局数据，今年3月70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。在国家统计局监测的70个大中城市中，今年3月份有22个城市的房价环比是下降的，10个城市的房价与前一个月持平，房价上涨的城市有38个，涨幅最大的是西宁，环比上涨了1.4%。
昆明是房价与前一个月持平的城市之一，国家统计局数据显示，昆明新房价格在连涨41个月后于年12月首次出现回落，今年1月房价与前一个月持平，2月份受疫情的影响昆明房价微跌0.2%，3月份房价则与2月份持平。总体来看。从去年底到现在，昆明的房价整体是略有下降的。
昆明房价涨不易跌也难
同比来看，今年3月昆明新房价格比去年同期上涨了8.6%，也就是说过去一年昆明的房价累计上涨了8.6%。按照去年同期昆明1.4万元的成交均价粗略计算，过去一年昆明的房价每平米大概上涨了元。
从产品面积段来看，3月份昆明90平米以下和平米以上的新房价格都是上涨的，其中90平米以下户型价格环比上涨了0.6%，平米以上的户型价格环比上涨了0.3%。而90-平米区间的新房价格却环比下降了0.4%。
过去一年昆明房价同环比涨幅走势
昆明新房价格虽然下跌了，但二手房价格却回涨了。数据显示，今年3月，昆明二手房价格环比上月上涨了0.5%，同比去年3月则上涨了5.5%，涨幅较2月份有扩大。昆明二手房自年连续上涨以来，今年1月出现首次下降，但2月份和3月份又出现了反弹回涨。业内人士分析认为，2月份和3月份因为受疫情影响，昆明二手房成交数量应该不多，可能是部分高房价房源拉高了整体均价。
另据国家统计局数据，3月份大理的新房和二手房价格都是在上涨的，其中新房环比上涨了0.3%，同比上涨了10.9%；二手房价格环比上涨了0.2%，同比上涨了7.5%。从数据上来看，过去一年大理的新房和二手房价格涨幅都要大于昆明。
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